전철 7호선 연장 옥정역(예정) 도보 10분 거리…양주신도시 내 접근성 가장 우수
구리~포천간 고속도로, 국도3호선 우회도로 등 강남·강동·강북 30~40분대 이동

양주신도시에 네 번째 ‘e편한세상’이 공급된다. 대림산업은 4월 양주신도시 옥정지구 A-19(1)블록에서 ‘e편한세상 양주신도시4차’를 분양할 예정이다. 전철 7호선 옥정역(예정)과 구리~포천간 고속도로를 이용해 서울로 빠르게 접근할 수 있다. 경기북부 2차 테크노밸리 조성이 확정돼 배후수요도 기대된다.

e편한세상 양주신도시4차는 지하 1층~지상 최고 25층, 24개동, 전용면적 66~84㎡, 총 2,038가구로 조성된다. 전용면적별 가구수는 ▲66㎡ 202가구 ▲67㎡ 114가구 ▲74㎡A 424가구 ▲74㎡B 120가구 ▲84㎡ 1,178가구 등이다. 모든 가구가 전용 85㎡ 이하 중소형으로 구성되어 실수요자들의 선호도가 높을 것으로 보인다.

양주신도시는 옥정지구와 회천지구를 포함해 총 1,117만여㎡ 규모로 조성되는 경기동북부지역 2기 신도시이다. 정부는 이 곳을 6만3,000여가구, 16만3,000여명이 거주하는 경기동북권 개발거점 도시로 조성할 계획이다.

현재 양주신도시에는 이미 e편한세상 양주신도시1차(761가구)가 입주를 마쳤으며, e편한세상 양주신도시2차(1,160가구)와 e편한세상 양주신도시3차(1,566가구)가 올해 5월, 내년 3월 각각 입주할 예정이다. e편한세상 양주신도시4차가 공급되면, 앞서 공급된 1~3차(3,487가구)와 함께 총 5,525가구의 대규모 e편한세상 브랜드타운이 형성될 전망이다.

#지하철·고속도로 등 교통망 대폭 개선, 40분대로 더 가까워진 ‘강남’

양주신도시의 서울 접근성이 빠르게 개선되고 있다. 우선 지난해 12월 국토교통부 기본계획 승인을 받은 전철 7호선 도봉산~양주 옥정 연장사업이 빠르면 올해 착공에 들어가 오는 2024년 개통될 예정이다. 지하철이 개통되면 강남 및 서울 주요지역으로 편리하게 이동할 수 있다.

또한 지난해 6월 세종포천고속도로 중 구리~포천간 고속도로가 개통됐다. 이를 통해 양주신도시에서 구리까지 20분대, 강남권까지 약 40분대로 이동이 가능하다. 2014년 개통한 국도 3호선 대체우회도로를 통해서도 의정부IC 10분대, 서울 노원구와 도봉구까지는 20분대에 진입할 수 있게 됐다. 이밖에 제2외곽순환고속도로가 2025년 개통 예정으로 서울 및 경기서부지역으로의 접근성은 더욱 좋아질 전망이다.

특히 e편한세상 양주신도시4차는 양주신도시 내에서 가장 접근성이 뛰어난 단지로 평가받고 있다. 양주신도시 초입에 위치하고 있는데다 전철 7호선 연장선 옥정역(예정)과 도보 10분 거리로 편리하게 이용할 수 있다.

#교육·생활 인프라 풍부, 경기북부 2차 테크노밸리 조성으로 배후수요도 기대

e편한세상 양주신도시4차는 각종 교육·생활 인프라가 풍부하다. 단지 인근에 초등학교 2개, 중학교 1개, 고등학교 1개 예정부지가 있어 자녀들의 안전통학이 가능하다. 단지 내 보육시설, 유치원 등이 조성되는 것을 비롯해 인근에 경기북부 최대 규모인 양주공립유치원도 위치하고 있다.

단지 인근에 고읍지구 상권, 덕정동 이마트 및 롯데마트, 농협하나로마트 등의 편의시설이 자리잡고 있다. 할인점, 영화관, 대형마트 등이 계획돼 있는 중심상업지역도 도보 약 10분 거리에 있어 생활여건은 더욱 좋아질 전망이다. 인근에 옥정중앙공원(호수공원) 및 독바위공원도 위치해 쾌적한 생활도 가능하다.

배후수요도 풍부해질 전망이다. 경기도는 지난해 11월 전철 1호선 양주역 인근인 양주시 남방동, 마전동 일대 55만5,000여㎡ 부지에 경기북부 2차 테크노밸리를 조성하기로 확정했다. 사업비 2,635억원이 투입돼 섬유, 패션, 전기, 전자분야 첨단산업단지가 조성될 예정이다. 완공 이후에는 2만3,000여명의 일자리가 만들어지고, 1조 8,759억원의 경제효과가 창출될 것으로 기대된다.

#전가구 4Bay 판상형 설계, 풍부한 수납공간…전용 84㎡ 5.1m 광폭거실 설계 적용

e편한세상 양주신도시4차는 전가구 판상형 4Bay 남향 위주로 배치된다. 단지 남측이 탁 트여 있어 일조와 개방감이 뛰어나다. 건폐율은 약 13.7%, 녹지율은 약 46%에 달해 단지 안에서 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다.

내부에는 다용도 팬트리, 현관 워크인 수납장(일부 타입 적용), 드레스룸, 파우더룸 등을 적용해 풍부한 수납공간을 마련했다. 특히 전용 84㎡의 경우 5.1m 와이드 광폭거실 설계를 적용했으며, 이는 발코니 확장시 실사용 면적이 증가하는 효과를 얻을 수 있다.

대림산업만의 특화 기술도 적용된다. 집안의 모든 면에 끊김이 없는 단열 설계를 도입해 결로와 에너지 손실을 줄였고, 모든 창호에 이중창 시스템을 적용해 외부 소음과 냉기를 효과적으로 차단할 수 있도록 했다. 이와 함께 거실과 주방 공간 바닥에 침실(30㎜)보다 2배 두꺼운 60㎜ 층간소음 저감 바닥재를 사용하는 획기적인 층간소음 저감 기술도 적용된다.

#청약·전매제한 규제 부담 없어…정부 부동산 규제 빗겨간 ‘수혜지역’

양주신도시는 지난해 정부가 발표한 8.2 부동산 대책을 빗겨간 수혜지역이다. 양주신도시는 비조정 대상지역으로 분류되어 계약 체결 가능일로부터 1년 후 분양권 전매가 가능하다. 또한 청약통장 가입기간이 1년 이상이면서 만 19세 이상 성인이면 누구나 1순위 청약을 신청할 수 있다.

현재 양주시 옥정로 152(가하프라자 4층)에 분양홍보관을 운영 중이다. 방문시 현장 전망대를 통한 사업지 관람, 청약에 대한 개별 상담과 함께 자세한 설명을 들을 수 있다. 주택전시관은 양주시 옥정동 106-11번지에 4월 중 개관한다. 입주는 2020년 6월 예정이다.

문의: 031-868-9500