유재원 조합장 감보율 40%대…일반 조합원 60%대
“유재원 의원 자리에서 내려놓겠다” 불만 부글부글

양주시 광적면 가석지구 도시개발사업조합이 조합장인 유재원 경기도의원에 대한 강한 특혜의혹을 부르고 있는 가운데, 조합측이 환지작업을 한 법적 근거인 감정평가서를 공개하지 않고 있어 논란이 커지고 있다.

조합측이 일부 공개한 환지예정지 조서를 보면, 유재원 조합장 소유의 토지감보율은 가납리 693번지가 31%, 693-3번지가 60.7%, 694번지가 35.4%, 694-1번지가 36.8%, 694-3번지가 69.4%, 702-13번지가 20.3%로 나타났다.

토지 현황이나 이용도 등을 무시하고 평균을 내보면 감보율이 42.2%다.

그러나 김모씨의 경우 감보율이 798-2번지 65.4%, 800-2번지 65.5%, 801-1번지 68.3%, 801-3번지 65.2%로, 평균 66.1%에 육박한다. 총 3천72평이던 땅에서 손에 쥐는 것은 고작 1천42평에 불과하다.

사정이 이렇다보니 김모씨는 “개발사업전 감정가와 환지 감정가를 공개해야 수긍할 수 있다. 그러나 이제까지 조합측이 종전 종후 감정평가서를 공개하지 않고 있다”며 “조합측의 환지계획을 받아들일 수 없고, 비상대책위의 소송과는 별도로 개인 소송을 준비중”이라고 말했다.

이어 “토지등기를 포기하고, 유재원 조합장을 도의원 자리에서 내려놓겠다”며 “2003년 10월 땅을 매입하면서 평당 105만원에 총 32억여원을 줬으나, 지금은 이 돈도 챙길 수 없다”고 흥분했다.

김씨 땅 4필지에 대한 환지계획은 인근 9필지로 조각조각 분산돼 효율적인 개발이 불가능한 실정이다.

이에 대해 조합측은 “김씨 땅은 맹지여서 건물도 못짓는 곳이었다”며 “환지는 애초 땅 부근에 해야하며, 한 곳에 모아주는 것은 어렵다”고 주장했다.

조합측은 이어 “감정평가서는 공개할 수 없다”며 “설계·감리회사인 대도기술단에 문의하라”고 밝혔다.

유재원 조합장과 의정부공고 동창인 대도기술단 사장 고모씨는 “양주시로부터 환지계획 인가를 받기 전에는 내부문건이어서 공개할 수 없다”고 주장했다.

앞서 비대위측은 이의서를 통해 “신뢰성 없는 편파적 감정평가로 어느 특정인에게 이익을 주기 위한 개발사업”이라고 지적한 바 있다.

한편, 가석지구 개발사업지구에는 유재원 조합장의 남·여동생, 처남 등이 상당한 땅을 소유하고 있는 것으로 나타났다.