의정부시가 호원2동 청사 부지를 물색하면서 ‘적절한 곳이 없다’는 명목으로 군사시설이 있는 임야를 매입해 결과적으로 특정인들에 대한 특혜 논란을 확대시키고 있다.
특히 이 땅은 개발정보를 시와 협의한 것으로 알려진 땅주인들이, 시가 땅을 매입하는 과정에서 특정 일가족에게 몰아주기식으로 지분을 넘겨 의혹이 갈수록 커지고 있다.<본지 9월21일자 1면 참조> 그러나 시는 이같은 부동산 투기를 알고도 모른척 했던 것으로 드러났다.

◆전씨 일가족이 청사 부지 투기
=호원동 산14-23번지 4천472㎡는 호원동 땅부자로 알려진 송모씨 가족과 한모씨 등 6명이 공유하고 있다가, 1994년 6월10일 호원동에 사는 전모씨가 1명의 지분을 낙찰로 매입했다. 그러나 전모씨는 2002년 6월15일 사위로 알려진 조모씨에게 이 지분을 팔았다.

2003년 10월24일 의정부시의회 제125회 임시회 본회의에서 호원2동 청사 부지 매입에 대한 공유재산관리계획안이 통과되자, 불과 보름만에(2003년 11월7일) 전모씨 부인으로 알려진 이모씨가 2명의 지분을 사들였고, 이어 8일 뒤인 11월15일 처남으로 알려진 이모씨가 송모씨 지분을 매입했다.

전씨 부인 이씨는 2004년 1월29일 가압류된 최모씨 지분을 공매로 넘겨받았고, 전씨는 의정부시가 전씨 부인, 처남, 사위와 공공용지 취득 협의를 벌이던 2006년 2월6일보다 사흘 뒤인 2월9일 한모씨 지분을 사들였다. 전씨는 하루만인 2월10일 지분을 의정부시에 넘겼다.

나머지 청사 부지인 호원동 319-2번지 426㎡도 전씨 처남 이씨가 2003년 11월15일 송씨에게 샀다.
이에 대해 당시 호원2동 청사 부지 매입에 깊숙이 관여했던 의정부시 핵심 관계자는 “4명 모두 가족관계”라고 시인한 뒤 “애초 공유지분자 6명은 호원2동 청사 부지로 시가 매입할 것을 알고 있었지만 전씨 일가족에게 지분을 넘겼다”며 “이들이 (부동산 시세차익을 노린) 이면거래를 했는지는 알 수도 없고 알 필요도 없는 사인간의 문제”라고 해명했다.

◆“일반인 개발은 불가능”
=벙커 등 군사시설이 있던 호원2동 청사 부지에 대해 부동산업자들은 혀를 내두르고 있다. 일반인들이라면 절대 불가능한 개발을 시가 앞장서서 처리해줬다는 분석이다.

한 부동산업자는 “일반인들이라면 사지도 않았을 땅을 시가 평당 500여만원씩 주고 매입한 것은 이해할 수 없는 처사”라며 “돌산이었던 곳에 대한 사토처리비 등 토목공사비도 꽤 많이 들어갔을텐데, 이건 특혜나 다름없다”고 지적했다.

실제로 토목공사비 12억원과 부지매입비 68억8천200만원을 포함하면 평당 540여만원에 땅을 산 꼴이 된다. 시는 청사 신축을 위해 군부대 동의를 얻으려 백방으로 노력한 바 있다. 동사무소 앞 도시계획도로(중로1-11호선) 개설비 10억원, 부지매입비 10억여원까지 포함한다면 땅값은 더 높게 올라간다.

◆주민자치위원회에서 의결?
=의정부시 핵심 관계자는 “호원2동에서 청사 부지 3곳을 선정하여 시에 올렸으며, 회계과가 이중 1곳을 결정하라고 통보했고, 호원2동 주민자치위원회가 현재의 부지를 의결했다”고 해명했다.
그러나 전·현직 호원2동장들은 “말도 안되는 소리”라고 반박했다. 한 동장 출신은 “동청사 부지는 시가 결정할 일이며, 2003년 8월 이전에 시가 확정한 것으로 알고 있다”고 밝혔다.

시 핵심 관계자의 주장대로 호원2동 주민자치위원회에서 청사 부지를 의결했다고 하더라도, 당시 주민자치위원회 주요 인사들이 땅주인들과 친인척 관계이거나 절친한 지인들로 구성되어 있어 또다른 의혹이 제기될 수 밖에 없다.